1580 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 213,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 058,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,2 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 427 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441946708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
46112441946708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 89 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, chemin Yamaska, Farnham 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (3 324 $/m²) 171,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +69 629 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 702 704 $ Poids 12 % |
| 2 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge +6 858 $ | 281 586 $ Poids 1 % |
| 3 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 3.2 km · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 039 706 $ Poids 1 % |
| 4 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 580 307 $ Poids 1 % |
| 5 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 752 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 638 293 $ Poids 0 % |
| 7 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 606 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 435 219 $ Poids 0 % |
| 9 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 244, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (1 859 $/m²) 172,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +38 117 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 449 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −52 294 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 806 714 $ Poids 0 % |
| 12 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.