1600 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 120,4 m² · constr. 1900 · terrain 8 193,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 193,5 m²
Frontage
204,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 182 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441948614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
46112441948614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 30 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, chemin Yamaska, Farnham 2025-06-12 · 689 m · Vendu 454 000 $ (3 328 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 419 462 $ Poids 42 % |
| 2 | 1440, Chemin Yamaska, Farnham 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 308 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −35 887 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 466 $ Poids 12 % |
| 3 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 704 $ Poids 2 % |
| 4 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 135 594 $ Poids 2 % |
| 5 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 783 $ Poids 2 % |
| 6 | 17, rue des Marguerites Ouest, Farnham 2025-05-07 · 2.8 km · Vendu 466 000 $ (4 455 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 496 238 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 3.1 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −29 482 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 509 857 $ Poids 1 % |
| 8 | 242, Rang du Haut de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 114 968 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 433 $ · Ajust. superficie +48 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 112 952 $ Poids 1 % |
| 9 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 975 $ Poids 1 % |
| 10 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 953 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 962 $ Poids 1 % |
| 12 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −42 256 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 944 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.