1500 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 132,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 338 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441951035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
46112441951035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, chemin Yamaska, Farnham 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 454 000 $ (3 328 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 530 565 $ Poids 30 % |
| 2 | 1440, Chemin Yamaska, Farnham 2024-07-15 · 367 m · Vendu 470 000 $ (3 308 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 578 642 $ Poids 28 % |
| 3 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 505 618 $ Poids 9 % |
| 4 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −664 $ | 155 324 $ Poids 7 % |
| 5 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 613 636 $ Poids 6 % |
| 6 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 2.5 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −5 734 $ | 587 527 $ Poids 6 % |
| 7 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 640 818 $ Poids 5 % |
| 8 | 265, rue du Muguet, Farnham 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 542 000 $ (4 084 $/m²) 132,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 728 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 677 334 $ Poids 4 % |
| 9 | 1213, des Lys, Farnham 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 386 900 $ (2 781 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +38 690 $ | 490 762 $ Poids 3 % |
| 10 | 1100, rue des Violettes, Farnham 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 497 309 $ Poids 3 % |
| 11 | 52, rue des Tulipes, Farnham 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 562 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +38 645 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 538 154 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.