1520 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 90,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 184 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441951049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
46112441951049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 465 677 $ Poids 10 % |
| 2 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 474 724 $ Poids 9 % |
| 3 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 414 795 $ Poids 7 % |
| 4 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 505 677 $ Poids 7 % |
| 5 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 938 $ Poids 6 % |
| 6 | 1194, rue Potvin, Farnham 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 301 $ Poids 5 % |
| 7 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 348 640 $ Poids 5 % |
| 8 | 17, rue des Marguerites Ouest, Farnham 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 466 000 $ (4 455 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 497 428 $ Poids 5 % |
| 9 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 197 044 $ Poids 5 % |
| 10 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −13 218 $ | 155 846 $ Poids 4 % |
| 11 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 438 559 $ (4 568 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −43 856 $ | 418 583 $ Poids 3 % |
| 12 | 25, rue des Marguerites Est, Farnham 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 486 368 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.