1540 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 116,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 246 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441952058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
46112441952058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, chemin Yamaska, Farnham 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (3 328 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −33 617 $ · Ajust. âge −29 510 $ | 428 362 $ Poids 21 % |
| 2 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 133 148 $ Poids 7 % |
| 3 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 732 $ Poids 7 % |
| 4 | 17, rue des Marguerites Ouest, Farnham 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 466 000 $ (4 455 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 491 542 $ Poids 5 % |
| 5 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 107 $ Poids 4 % |
| 6 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 374 $ Poids 4 % |
| 7 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 414 390 $ Poids 4 % |
| 8 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 2.6 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −38 455 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 500 885 $ Poids 3 % |
| 9 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 102 064 $ Poids 3 % |
| 10 | 1100, rue des Violettes, Farnham 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 595 $ Poids 3 % |
| 11 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 227 177 $ Poids 3 % |
| 12 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +41 194 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 044 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.