1530 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 99,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 213 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441952064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
46112441952064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 941 $ Poids 9 % |
| 2 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 483 917 $ Poids 7 % |
| 3 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 421 897 $ Poids 7 % |
| 4 | 17, rue des Marguerites Ouest, Farnham 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 466 000 $ (4 455 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 504 712 $ Poids 7 % |
| 5 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 515 438 $ Poids 6 % |
| 6 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 123 189 $ Poids 5 % |
| 7 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 442 $ Poids 5 % |
| 8 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 467 804 $ Poids 5 % |
| 9 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 355 647 $ Poids 5 % |
| 10 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 412 655 $ Poids 5 % |
| 11 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 207 049 $ Poids 5 % |
| 12 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 134 134 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.