1660 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 176,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 622,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 277 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442040643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
46112442040643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 73 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, chemin Yamaska, Farnham 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (3 324 $/m²) 171,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 642 215 $ Poids 36 % |
| 2 | 1440, Chemin Yamaska, Farnham 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 308 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +57 220 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 595 173 $ Poids 9 % |
| 3 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 227 954 $ Poids 1 % |
| 4 | 244, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 859 $/m²) 172,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 391 720 $ Poids 1 % |
| 5 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +77 053 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 767 340 $ Poids 1 % |
| 6 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +60 732 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 633 932 $ Poids 1 % |
| 7 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 515 192 $ Poids 0 % |
| 8 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +58 970 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 599 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 251 $ Poids 0 % |
| 10 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 134 $ Poids 0 % |
| 12 | 649, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2024-10-16 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 169 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 214 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.