1664 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 73,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 199 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442041660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
46112442041660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 39 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 138 803 $ Poids 0 % |
| 2 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 345 477 $ Poids 0 % |
| 3 | 800, chemin Yamaska, Farnham 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 375 362 $ Poids 0 % |
| 4 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 288 $ Poids 0 % |
| 5 | 512, Chemin Lebeau, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 340 222 $ Poids 0 % |
| 6 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −3 882 $ | 112 692 $ Poids 0 % |
| 7 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 361 546 $ Poids 0 % |
| 8 | 591, de Dieppe, Farnham 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 384 000 $ (5 026 $/m²) 76,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 411 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 345 255 $ Poids 0 % |
| 10 | 991, chemin Delorme, Farnham 2024-12-11 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (757 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 546, rue Saint-Grégoire, Farnham 2024-06-04 · 4.2 km · Vendu 126 528 $ (1 637 $/m²) 77,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 504 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −1 898 $ | 144 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.