1700 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 76,3 m² · constr. 1920 · terrain 9 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 716,8 m²
Frontage
173,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 311 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442042754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3136918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
46112442042754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 55 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 349 $ Poids 1 % |
| 2 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −30 887 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 621 $ Poids 0 % |
| 3 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 141 429 $ Poids 0 % |
| 4 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 654 $ Poids 0 % |
| 5 | 1194, rue Potvin, Farnham 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 023 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 352 737 $ Poids 0 % |
| 7 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −15 167 $ | 139 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 800, chemin Yamaska, Farnham 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 357 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 1097, rue des Rosiers, Farnham 2024-09-04 · 3.4 km · Vendu 182 500 $ (2 048 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 819 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 187 960 $ Poids 0 % |
| 11 | 1152, rue des Rosiers, Farnham 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 306 $ Poids 0 % |
| 12 | 512, Chemin Lebeau, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.