1720 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 199,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 966 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 966 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 297 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442043886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
46112442043886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, chemin Yamaska, Farnham 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 324 $/m²) 171,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +47 694 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 680 769 $ Poids 39 % |
| 2 | 244, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (1 859 $/m²) 172,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 289 $ Poids 1 % |
| 3 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −13 717 $ | 252 339 $ Poids 0 % |
| 4 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 564 971 $ Poids 0 % |
| 5 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 3.8 km · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −38 368 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 940 751 $ Poids 0 % |
| 7 | 268, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 012 $/m²) 182,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 736 550 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −36 296 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 623 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 149 $ Poids 0 % |
| 10 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 388 098 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 388 965 $ Poids 0 % |
| 12 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.