1756 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 122,1 m² · constr. 1978 · terrain 11 389,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 389,2 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 349 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442044915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
46112442044915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 73 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, chemin Yamaska, Farnham 2025-06-12 · 76 m · Vendu 454 000 $ (3 328 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 691 $ Poids 55 % |
| 2 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 534 188 $ Poids 6 % |
| 3 | 1440, Chemin Yamaska, Farnham 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 308 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −33 075 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 500 177 $ Poids 6 % |
| 4 | 242, Rang du Haut de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 114 968 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 433 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 124 111 $ Poids 5 % |
| 5 | 240, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 449 900 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +87 762 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 547 643 $ Poids 2 % |
| 6 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 424 021 $ Poids 0 % |
| 7 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 136 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue des Marguerites Ouest, Farnham 2025-05-07 · 3.4 km · Vendu 466 000 $ (4 455 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie +38 982 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 534 975 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 522 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 364 014 $ Poids 0 % |
| 11 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −31 334 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 174 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.