1730 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 238,1 m² · constr. 1930 · terrain 2 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818,5 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 239 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442053029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
46112442053029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 563 508 $ Poids 0 % |
| 2 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 933 871 $ Poids 0 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +53 010 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 943 $ Poids 0 % |
| 4 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 789 $ Poids 0 % |
| 5 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +43 071 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 091 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 163 484 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 163 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.