1758 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 136,4 m² · constr. 1978 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 301 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442055092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
46112442055092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, chemin Yamaska, Farnham 2025-06-12 · 3 m · Vendu 454 000 $ (3 328 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 489 $ Poids 69 % |
| 2 | 1440, Chemin Yamaska, Farnham 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 308 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 523 826 $ Poids 8 % |
| 3 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 558 449 $ Poids 7 % |
| 4 | 242, Rang du Haut de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 114 968 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 433 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 130 944 $ Poids 4 % |
| 5 | 240, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 449 900 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +87 762 $ · Ajust. superficie +47 547 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 576 211 $ Poids 2 % |
| 6 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 301 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 522 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 382 047 $ Poids 0 % |
| 8 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 752 402 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −11 912 $ | 496 982 $ Poids 0 % |
| 10 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 448 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.