1760 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 167,1 m² · constr. 1972 · terrain 13 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 810,1 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 350 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442055409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
46112442055409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 81 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, chemin Yamaska, Farnham 2026-05-01 · 928 m · Vendu 569 000 $ (3 324 $/m²) 171,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 623 417 $ Poids 66 % |
| 2 | 1758, chemin Yamaska, Farnham 2025-06-12 · 70 m · Vendu 454 000 $ (3 328 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +51 092 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 528 961 $ Poids 40 % |
| 3 | 1440, Chemin Yamaska, Farnham 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 308 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 560 497 $ Poids 5 % |
| 4 | 244, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 859 $/m²) 172,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 369 995 $ Poids 2 % |
| 5 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +55 705 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 691 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +68 348 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 829 262 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +45 106 $ · Ajust. âge −26 207 $ | 534 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 616 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 221 647 $ Poids 0 % |
| 10 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +53 036 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 739 673 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 3.8 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +70 286 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 609 626 $ Poids 0 % |
| 12 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 187 $ · Ajust. âge −56 145 $ | 600 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.