1820 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 841,9 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 250 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442067724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
46112442067724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 58 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, chemin Yamaska, Farnham 2025-06-12 · 269 m · Vendu 454 000 $ (3 328 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −32 120 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 450 290 $ Poids 43 % |
| 2 | 242, Rang du Haut de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 114 968 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 433 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −3 449 $ | 119 422 $ Poids 9 % |
| 3 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 517 006 $ Poids 7 % |
| 4 | 240, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 449 900 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +87 762 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 528 656 $ Poids 4 % |
| 5 | 204, rang St-Charles, Ange-Gardien 2026-02-03 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 472 640 $ Poids 1 % |
| 6 | 128, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 522 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 351 409 $ Poids 1 % |
| 7 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 407 618 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −8 605 $ | 167 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −41 005 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 3.7 km · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 133 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue des Marguerites Ouest, Farnham 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 466 000 $ (4 455 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 514 517 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −56 831 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.