1882 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 128,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 265 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442079504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
46112442079504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, chemin Yamaska, Farnham 2025-06-12 · 480 m · Vendu 454 000 $ (3 328 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 468 763 $ Poids 59 % |
| 2 | 242, Rang du Haut de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 114 968 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 433 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −3 449 $ | 124 726 $ Poids 13 % |
| 3 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 535 838 $ Poids 9 % |
| 4 | 240, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 449 900 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +87 762 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 550 832 $ Poids 5 % |
| 5 | 1440, Chemin Yamaska, Farnham 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 308 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 500 865 $ Poids 3 % |
| 6 | 128, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 522 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 365 407 $ Poids 1 % |
| 7 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 440 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 426 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −29 041 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 731 873 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −21 442 $ | 473 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −8 605 $ | 175 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 567 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.