2018 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 154,7 m² · constr. 1981 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 380 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442170524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
46112442170524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, chemin Yamaska, Farnham 2026-05-01 · 431 m · Vendu 569 000 $ (3 324 $/m²) 171,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 605 655 $ Poids 75 % |
| 2 | 1758, chemin Yamaska, Farnham 2025-06-12 · 570 m · Vendu 454 000 $ (3 328 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 528 755 $ Poids 48 % |
| 3 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +44 959 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 596 022 $ Poids 6 % |
| 4 | 244, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 859 $/m²) 172,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 372 867 $ Poids 5 % |
| 5 | 1440, Chemin Yamaska, Farnham 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 308 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 561 140 $ Poids 3 % |
| 6 | 128, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 522 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +37 578 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 409 848 $ Poids 1 % |
| 7 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 667 697 $ Poids 0 % |
| 8 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 798 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge −4 765 $ | 535 162 $ Poids 0 % |
| 10 | 268, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 012 $/m²) 182,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −42 018 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 657 478 $ Poids 0 % |
| 11 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 3.6 km · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 610 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 593 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.