2030 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 88,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,6 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 214 000 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442171807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
46112442171807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 58 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rang St-Charles, Ange-Gardien 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 429 106 $ Poids 1 % |
| 2 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 168 336 $ Poids 0 % |
| 3 | 281, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 687 657 $ Poids 0 % |
| 4 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 448 131 $ Poids 0 % |
| 5 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 006 $ Poids 0 % |
| 6 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 723 $ Poids 0 % |
| 7 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 477 442 $ Poids 0 % |
| 8 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 391 093 $ Poids 0 % |
| 9 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 229 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue des Marguerites Ouest, Farnham 2025-05-07 · 4.0 km · Vendu 466 000 $ (4 455 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie −35 418 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 467 565 $ Poids 0 % |
| 11 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 382 613 $ Poids 0 % |
| 12 | 1194, rue Potvin, Farnham 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 358 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.