2040 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 169 m² · constr. 1971 · terrain 4 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 126,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 308 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442172394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
46112442172394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, chemin Yamaska, Farnham 2026-05-01 · 251 m · Vendu 569 000 $ (3 324 $/m²) 171,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 623 729 $ Poids 94 % |
| 2 | 1758, chemin Yamaska, Farnham 2025-06-12 · 752 m · Vendu 454 000 $ (3 328 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +54 254 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 529 853 $ Poids 30 % |
| 3 | 244, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 859 $/m²) 172,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 370 161 $ Poids 8 % |
| 4 | 1440, Chemin Yamaska, Farnham 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 308 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +44 486 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 561 289 $ Poids 1 % |
| 5 | 268, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 012 $/m²) 182,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 651 514 $ Poids 0 % |
| 6 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +59 380 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 695 356 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +73 104 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 834 018 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +48 328 $ · Ajust. âge −28 590 $ | 535 586 $ Poids 0 % |
| 9 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie +50 390 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 634 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 4.3 km · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 222 896 $ Poids 0 % |
| 11 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +46 646 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 619 847 $ Poids 0 % |
| 12 | 467, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (2 827 $/m²) 169,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.