2021 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 108,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 227 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442181434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
46112442181434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, Rang du Haut de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 114 968 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 433 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 115 983 $ Poids 16 % |
| 2 | 240, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 449 900 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +87 762 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 514 124 $ Poids 9 % |
| 3 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −33 083 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 504 929 $ Poids 6 % |
| 4 | 204, rang St-Charles, Ange-Gardien 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 457 543 $ Poids 2 % |
| 5 | 128, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 522 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 342 392 $ Poids 2 % |
| 6 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 394 923 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 163 226 $ Poids 0 % |
| 8 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 180 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 281, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +61 211 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 733 637 $ Poids 0 % |
| 10 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue des Marguerites Ouest, Farnham 2025-05-07 · 4.0 km · Vendu 466 000 $ (4 455 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 498 136 $ Poids 0 % |
| 12 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 4.1 km · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 128 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.