2100 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 171,2 m² · constr. 1953 · terrain 4 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,6 m²
Frontage
114 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 265 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442184766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
46112442184766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, chemin Yamaska, Farnham 2026-05-01 · 13 m · Vendu 569 000 $ (3 324 $/m²) 171,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 175 $ Poids 97 % |
| 2 | 244, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 859 $/m²) 172,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 607 $ Poids 11 % |
| 3 | 1440, Chemin Yamaska, Farnham 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (3 308 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 548 477 $ Poids 1 % |
| 4 | 268, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 012 $/m²) 182,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 605 327 $ Poids 0 % |
| 5 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +63 635 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 659 486 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +78 612 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 839 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +52 059 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 520 256 $ Poids 0 % |
| 8 | 467, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2026-04-09 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (2 827 $/m²) 169,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rue des Colombes, Ange-Gardien 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 436 900 $ (3 177 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 509 $ · Ajust. superficie +53 540 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 452 259 $ Poids 0 % |
| 10 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie +54 001 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 603 686 $ Poids 0 % |
| 11 | 495, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 446 000 $ (3 244 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie +54 655 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 497 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, Croissant des Mésanges, Ange-Gardien 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 675 000 $ (3 796 $/m²) 177,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.