153 Chemin JETTE · Farnham
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 85,8 m² · constr. 2010 · terrain 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 136 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451207767600010153
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
46112451207767600010153
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 827 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +40 205 $ | 516 843 $ Poids 73 % |
| 2 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 699 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 632 958 $ Poids 70 % |
| 3 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 280 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −37 932 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 631 299 $ Poids 70 % |
| 4 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 736 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 445 $ Poids 59 % |
| 5 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 866 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 498 442 $ Poids 47 % |
| 6 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 870 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −31 945 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 565 182 $ Poids 45 % |
| 7 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 839 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 507 $ Poids 28 % |
| 8 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 301 $ Poids 26 % |
| 9 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 429 533 $ Poids 20 % |
| 10 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 427 805 $ Poids 19 % |
| 11 | 1270, rue Jacques-Cartier Sud, Farnham 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 150 206 $ (1 665 $/m²) 90,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 721 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +13 519 $ | 184 782 $ Poids 16 % |
| 12 | 406, rue des Élans, Farnham 2024-06-11 · 924 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 479 463 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.