90 Rue RAINVILLE · Farnham
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 156,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,7 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 358 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451208058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
46112451208058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 90 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 262 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 454 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 810 154 $ Poids 72 % |
| 2 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 564 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 854 288 $ Poids 60 % |
| 3 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 617 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −45 588 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 776 689 $ Poids 59 % |
| 4 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 999 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 649 $ Poids 48 % |
| 5 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 910 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +86 957 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 925 044 $ Poids 41 % |
| 6 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 623 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −38 187 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 829 253 $ Poids 27 % |
| 7 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 708 $ Poids 26 % |
| 8 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 126 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 743 014 $ Poids 22 % |
| 9 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 133 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 693 276 $ Poids 21 % |
| 10 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 795 739 $ Poids 19 % |
| 11 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 668 587 $ Poids 19 % |
| 12 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 638 231 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.