100 Rue RAINVILLE · Farnham
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 146,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,7 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 329 900 $ +99.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451208063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
46112451208063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 92 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 300 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 784 600 $ Poids 87 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 959 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +54 658 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 896 746 $ Poids 52 % |
| 3 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 591 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −38 672 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 832 803 $ Poids 50 % |
| 4 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −46 711 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 872 182 $ Poids 37 % |
| 5 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 434 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 132 151 $ Poids 37 % |
| 6 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 155 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 724 666 $ Poids 25 % |
| 7 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 946 $ Poids 23 % |
| 8 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 776 419 $ Poids 22 % |
| 9 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 650 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge +39 253 $ | 784 319 $ Poids 22 % |
| 10 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 619 433 $ Poids 19 % |
| 11 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 652 868 $ Poids 19 % |
| 12 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −52 491 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 677 167 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.