95 Rue RAINVILLE · Farnham
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 110,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 227 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451208729000950000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
46112451208729000950000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 300 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +42 183 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 714 599 $ Poids 75 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 835 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 323 $ Poids 69 % |
| 3 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 534 215 $ Poids 51 % |
| 4 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 509 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 116 913 $ Poids 50 % |
| 5 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 638 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +62 372 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 718 189 $ Poids 50 % |
| 6 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 685 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +49 868 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 663 399 $ Poids 48 % |
| 7 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 875 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −57 453 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 768 634 $ Poids 45 % |
| 8 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 973 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 188 $ Poids 44 % |
| 9 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 978 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 558 975 $ Poids 37 % |
| 10 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 706 193 $ Poids 27 % |
| 11 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 470 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 663 $ Poids 26 % |
| 12 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 741 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 690 871 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.