101 Rue RAINVILLE · Farnham
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 102,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 215 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451208743201010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
46112451208743201010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 62 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 285 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 690 074 $ Poids 89 % |
| 2 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 667 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 693 039 $ Poids 64 % |
| 3 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 780 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 434 $ Poids 62 % |
| 4 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 709 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 641 004 $ Poids 61 % |
| 5 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 921 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 985 $ Poids 55 % |
| 6 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 922 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 541 135 $ Poids 49 % |
| 7 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 774 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 218 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 566 788 $ Poids 46 % |
| 8 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 517 868 $ Poids 45 % |
| 9 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 501 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 113 748 $ Poids 35 % |
| 10 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 894 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 458 086 $ Poids 31 % |
| 11 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 683 345 $ Poids 27 % |
| 12 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 792 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 670 962 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.