105 Rue RAINVILLE · Farnham
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 99,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 198 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451208743201050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
46112451208743201050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 59 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 285 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 678 956 $ Poids 93 % |
| 2 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 667 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 681 638 $ Poids 70 % |
| 3 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 709 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 630 851 $ Poids 65 % |
| 4 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 921 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 374 $ Poids 57 % |
| 5 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 780 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −32 915 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 325 $ Poids 54 % |
| 6 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 774 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 557 272 $ Poids 53 % |
| 7 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 922 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 533 048 $ Poids 52 % |
| 8 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 457 $ Poids 38 % |
| 9 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 894 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 451 970 $ Poids 33 % |
| 10 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 672 987 $ Poids 26 % |
| 11 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 792 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 661 937 $ Poids 26 % |
| 12 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 452 253 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.