80 Rue RAINVILLE · Farnham
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 151,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451209034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
46112451209034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 88 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 233 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 612 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 803 962 $ Poids 80 % |
| 2 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 542 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 850 235 $ Poids 58 % |
| 3 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 581 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −55 882 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 773 895 $ Poids 50 % |
| 4 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 862 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +71 739 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 917 827 $ Poids 49 % |
| 5 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 957 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge +8 449 $ | 890 522 $ Poids 46 % |
| 6 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 108 $ Poids 25 % |
| 7 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 120 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 738 841 $ Poids 24 % |
| 8 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 621 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −48 088 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 826 452 $ Poids 23 % |
| 9 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 633 808 $ Poids 21 % |
| 10 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 665 156 $ Poids 20 % |
| 11 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 549 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +54 707 $ · Ajust. âge +42 272 $ | 800 252 $ Poids 20 % |
| 12 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 791 414 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.