81 Rue RAINVILLE · Farnham
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 115,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 241 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451209704800810000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
46112451209704800810000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 72 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 890 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 010 $ Poids 67 % |
| 2 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 325 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +58 206 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 740 178 $ Poids 63 % |
| 3 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 174 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 064 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 692 636 $ Poids 60 % |
| 4 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 826 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 236 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 795 852 $ Poids 59 % |
| 5 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 524 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 118 982 $ Poids 55 % |
| 6 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 395 $ Poids 49 % |
| 7 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 666 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 686 416 $ Poids 40 % |
| 8 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +51 168 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 659 275 $ Poids 35 % |
| 9 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +48 525 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 577 396 $ Poids 30 % |
| 10 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 525 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 315 $ Poids 26 % |
| 11 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 948 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 730 571 $ Poids 26 % |
| 12 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 691 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 712 127 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.