49 Chemin LEBLANC · Farnham
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 114,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 313,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 313,8 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 322 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451218279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
46112451218279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 852 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 295 $ Poids 69 % |
| 2 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 249 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +57 225 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 732 827 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 178 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 912 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 684 138 $ Poids 59 % |
| 4 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 850 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 168 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 786 920 $ Poids 57 % |
| 5 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 563 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 118 855 $ Poids 54 % |
| 6 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 546 741 $ Poids 52 % |
| 7 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 634 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +63 604 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 679 930 $ Poids 42 % |
| 8 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 997 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +50 320 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 652 937 $ Poids 37 % |
| 9 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 991 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +47 812 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 572 172 $ Poids 31 % |
| 10 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 487 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 663 $ Poids 27 % |
| 11 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 723 357 $ Poids 25 % |
| 12 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 716 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 705 831 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.