59 Chemin LEBLANC · Farnham
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 197,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198,5 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 486 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451218283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
589 400 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
46112451218283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 94 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 288 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 684 163 $ Poids 94 % |
| 2 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 0 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 081 $ Poids 76 % |
| 3 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 574 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +40 126 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 884 904 $ Poids 71 % |
| 4 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 794 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +1 787 $ | 63 280 $ Poids 51 % |
| 5 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 716 127 $ Poids 47 % |
| 6 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 490 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +86 645 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 977 970 $ Poids 38 % |
| 7 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 972 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +84 695 $ · Ajust. âge +25 347 $ | 1 024 711 $ Poids 33 % |
| 8 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 642 443 $ Poids 32 % |
| 9 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 512 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +44 249 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 932 989 $ Poids 30 % |
| 10 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 804 033 $ Poids 25 % |
| 11 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +42 812 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 788 721 $ Poids 21 % |
| 12 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 398 532 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.