43-45 Chemin LEBLANC · Farnham
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 194 m² · constr. 2009 · terrain 3 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 432,5 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 288 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451219274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
46112451219274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 79 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 228 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 563 $ Poids 96 % |
| 2 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 487 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 836 090 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 115 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −46 744 $ | 865 595 $ Poids 75 % |
| 4 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge +48 075 $ | 694 536 $ Poids 51 % |
| 5 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 704 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 59 526 $ Poids 49 % |
| 6 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 428 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +77 834 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 925 489 $ Poids 42 % |
| 7 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 877 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +75 456 $ · Ajust. âge −21 122 $ | 969 002 $ Poids 38 % |
| 8 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 497 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 886 665 $ Poids 31 % |
| 9 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 760 689 $ Poids 29 % |
| 10 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 637 922 $ Poids 29 % |
| 11 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 270 $ Poids 19 % |
| 12 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 395 585 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.