56 Chemin LEBLANC · Farnham
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 103,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 182,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 155 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451228097500010056
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
46112451228097500010056
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 168 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 688 524 $ Poids 91 % |
| 2 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 532 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +38 899 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 691 641 $ Poids 68 % |
| 3 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 570 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 702 $ Poids 65 % |
| 4 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 867 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 627 $ Poids 59 % |
| 5 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 614 654 $ Poids 50 % |
| 6 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 694 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 618 $ · Ajust. âge +40 205 $ | 565 823 $ Poids 47 % |
| 7 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 997 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 540 070 $ Poids 45 % |
| 8 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 516 457 $ Poids 43 % |
| 9 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 641 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 113 959 $ Poids 34 % |
| 10 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 718 $ Poids 29 % |
| 11 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 976 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 458 985 $ Poids 29 % |
| 12 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 704 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 669 540 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.