58 Chemin LEBLANC · Farnham
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 106,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 161 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451228097500010058
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
46112451228097500010058
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 168 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 699 969 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 867 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 975 $ Poids 65 % |
| 3 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 532 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +50 635 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 703 378 $ Poids 60 % |
| 4 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 570 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +39 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 153 $ Poids 58 % |
| 5 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 524 086 $ Poids 48 % |
| 6 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 624 548 $ Poids 46 % |
| 7 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 997 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 548 395 $ Poids 41 % |
| 8 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 641 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 115 436 $ Poids 41 % |
| 9 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 381 $ Poids 29 % |
| 10 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 704 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 678 830 $ Poids 28 % |
| 11 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 976 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 465 281 $ Poids 26 % |
| 12 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 507 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 054 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.