265 Rue CERFS · Farnham
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 93,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 222 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451228797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
46112451228797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 114 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 781 $ Poids 93 % |
| 2 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 480 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 652 293 $ Poids 85 % |
| 3 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 511 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 604 549 $ Poids 77 % |
| 4 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 683 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 533 384 $ Poids 70 % |
| 5 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 581 177 $ Poids 50 % |
| 6 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 512 011 $ Poids 49 % |
| 7 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 178 $ Poids 30 % |
| 8 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 441 467 $ Poids 27 % |
| 9 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 444 037 $ Poids 26 % |
| 10 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 645 259 $ Poids 24 % |
| 11 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 689 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 637 761 $ Poids 24 % |
| 12 | 406, rue des Élans, Farnham 2024-06-11 · 760 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 490 801 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.