48-50 Chemin LEBLANC · Farnham
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 197,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070,7 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 355 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451229113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
46112451229113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 160 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 662 278 $ Poids 96 % |
| 2 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 131 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 890 550 $ Poids 75 % |
| 3 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 444 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 858 864 $ Poids 75 % |
| 4 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 664 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −298 $ | 61 208 $ Poids 55 % |
| 5 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +60 895 $ | 713 076 $ Poids 54 % |
| 6 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 363 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +86 890 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 950 425 $ Poids 40 % |
| 7 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 843 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +84 952 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 995 396 $ Poids 36 % |
| 8 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 414 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +44 451 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 908 341 $ Poids 31 % |
| 9 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 642 568 $ Poids 29 % |
| 10 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 763 $ Poids 28 % |
| 11 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +42 998 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 766 157 $ Poids 17 % |
| 12 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 398 614 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.