261 Rue CERFS · Farnham
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 87 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 248 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451229733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
46112451229733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 68 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 622 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 482 362 $ Poids 83 % |
| 2 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 444 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 587 782 $ Poids 82 % |
| 3 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 167 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −34 008 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 584 263 $ Poids 76 % |
| 4 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 484 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 546 308 $ Poids 71 % |
| 5 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 465 217 $ Poids 41 % |
| 6 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 524 654 $ Poids 39 % |
| 7 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 765 $ Poids 26 % |
| 8 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 666 $ Poids 24 % |
| 9 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 429 962 $ Poids 24 % |
| 10 | 1270, rue Jacques-Cartier Sud, Farnham 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 150 206 $ (1 665 $/m²) 90,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 721 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +1 502 $ | 173 764 $ Poids 19 % |
| 11 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −49 961 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 581 661 $ Poids 18 % |
| 12 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 100 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.