291 Chemin JETTE · Farnham
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 125,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 356 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451237069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
46112451237069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 274 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 532 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 694 393 $ Poids 87 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 894 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 218 $ Poids 69 % |
| 3 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 839 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 100 $ Poids 60 % |
| 4 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 729 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 123 245 $ Poids 50 % |
| 5 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 556 909 $ Poids 49 % |
| 6 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 633 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +15 097 $ | 710 622 $ Poids 28 % |
| 7 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 496 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 665 272 $ Poids 24 % |
| 8 | 731, Rue des Castors, Farnham 2024-04-15 · 550 m · Vendu 643 000 $ (5 124 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −12 860 $ | 781 927 $ Poids 21 % |
| 9 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 566 953 $ Poids 18 % |
| 10 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 442 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −36 205 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 658 107 $ Poids 17 % |
| 11 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 768 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +57 601 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 719 687 $ Poids 17 % |
| 12 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +66 717 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 739 289 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.