916 Rue CARIBOUS · Farnham
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 120,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 438,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 343 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451238878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
46112451238878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 240 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 809 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 692 591 $ Poids 76 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 790 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 796 622 $ Poids 70 % |
| 3 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 960 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 890 $ Poids 60 % |
| 4 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 96 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +75 864 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 745 096 $ Poids 53 % |
| 5 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 817 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 121 261 $ Poids 48 % |
| 6 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 554 164 $ Poids 47 % |
| 7 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 551 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +24 155 $ | 708 645 $ Poids 27 % |
| 8 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +66 434 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 663 561 $ Poids 26 % |
| 9 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 619 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 655 054 $ Poids 24 % |
| 10 | 731, Rue des Castors, Farnham 2024-04-15 · 436 m · Vendu 643 000 $ (5 124 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 779 532 $ Poids 22 % |
| 11 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +52 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 421 $ Poids 21 % |
| 12 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 669 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +45 125 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 715 461 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.