252 Rue CERFS · Farnham
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 109,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 317 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451239406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
46112451239406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 178 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 695 731 $ Poids 79 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 176 $ Poids 60 % |
| 3 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 373 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +59 354 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 699 796 $ Poids 58 % |
| 4 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 411 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +47 181 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 646 737 $ Poids 57 % |
| 5 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 712 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −60 248 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 745 839 $ Poids 48 % |
| 6 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 519 753 $ Poids 43 % |
| 7 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 787 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 116 534 $ Poids 41 % |
| 8 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +34 772 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 620 919 $ Poids 37 % |
| 9 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 545 560 $ Poids 34 % |
| 10 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 687 701 $ Poids 31 % |
| 11 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 587 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 732 $ Poids 29 % |
| 12 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 427 350 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.