455 Rue ELANS · Farnham
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 293,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 600 $
Rôle antérieur 470 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451239896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
650 600 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
46112451239896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 93 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 313 m · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 443 $ Poids 58 % |
| 2 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 571 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 926 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 452 364 $ Poids 55 % |
| 3 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 553 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −894 $ | 73 321 $ Poids 33 % |
| 4 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 998 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +133 426 $ · Ajust. âge +54 485 $ | 854 934 $ Poids 15 % |
| 5 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 78 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 801 744 $ Poids 14 % |
| 6 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 292 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +206 453 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 1 088 289 $ Poids 13 % |
| 7 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +86 220 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 849 741 $ Poids 9 % |
| 8 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 342 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 998 527 $ Poids 8 % |
| 9 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +16 278 $ | 335 309 $ Poids 7 % |
| 10 | 180, rue Martin, Sainte-Sabine 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (2 104 $/m²) 289,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 726 006 $ Poids 6 % |
| 11 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +119 666 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 762 987 $ Poids 5 % |
| 12 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 919 916 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.