363 Chemin JETTE · Farnham
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 128,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 552,3 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 327 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451247709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
46112451247709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 361 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 718 733 $ Poids 90 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 873 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 825 156 $ Poids 71 % |
| 3 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 941 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +36 493 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 733 $ Poids 51 % |
| 4 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 893 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 124 595 $ Poids 43 % |
| 5 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 573 883 $ Poids 43 % |
| 6 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 658 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +27 175 $ | 730 213 $ Poids 28 % |
| 7 | 731, Rue des Castors, Farnham 2024-04-15 · 507 m · Vendu 643 000 $ (5 124 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 985 $ Poids 22 % |
| 8 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 625 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 672 228 $ Poids 21 % |
| 9 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 600 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 676 352 $ Poids 18 % |
| 10 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 570 488 $ Poids 17 % |
| 11 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 581 796 $ Poids 16 % |
| 12 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −35 094 $ | 606 293 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.