920 Rue CARIBOUS · Farnham
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 264,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 900 $
Rôle antérieur 467 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451248448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
579 400 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
46112451248448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 89 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 619 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 421 916 $ Poids 76 % |
| 2 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 618 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 68 624 $ Poids 53 % |
| 3 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 280 m · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −47 917 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 863 259 $ Poids 45 % |
| 4 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 178 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +122 794 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 757 588 $ Poids 28 % |
| 5 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +89 054 $ · Ajust. âge +44 870 $ | 800 947 $ Poids 27 % |
| 6 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 319 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +144 732 $ · Ajust. âge −50 994 $ | 1 013 820 $ Poids 26 % |
| 7 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 419 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +181 513 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 981 290 $ Poids 16 % |
| 8 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +43 334 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 796 280 $ Poids 15 % |
| 9 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +83 628 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 726 949 $ Poids 10 % |
| 10 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +142 876 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 885 241 $ Poids 7 % |
| 11 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 197 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 1 023 640 $ Poids 6 % |
| 12 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 269 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +198 500 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 1 042 185 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.