456 Rue ELANS · Farnham
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 153,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 326 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451249546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
46112451249546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 87 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 255 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 002 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 772 927 $ Poids 78 % |
| 2 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 187 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 817 442 $ Poids 66 % |
| 3 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 336 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −53 361 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 742 666 $ Poids 58 % |
| 4 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 721 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge −29 572 $ | 855 582 $ Poids 56 % |
| 5 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 703 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +75 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 554 $ Poids 53 % |
| 6 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 171 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −45 663 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 796 927 $ Poids 28 % |
| 7 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 854 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 643 870 $ Poids 24 % |
| 8 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 610 212 $ Poids 22 % |
| 9 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 569 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 714 971 $ Poids 20 % |
| 10 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 491 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +57 524 $ · Ajust. âge +15 097 $ | 775 895 $ Poids 20 % |
| 11 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 587 354 $ Poids 16 % |
| 12 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −51 739 $ | 603 666 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.