924 Rue CARIBOUS · Farnham
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 161,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 100 $
Rôle antérieur 417 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451258028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
46112451258028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 92 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 420 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −36 134 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 759 893 $ Poids 74 % |
| 2 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 261 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 837 512 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 332 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 167 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 796 092 $ Poids 63 % |
| 4 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 792 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −29 572 $ | 876 627 $ Poids 58 % |
| 5 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 217 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −48 423 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 583 221 $ Poids 57 % |
| 6 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 147 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 813 495 $ Poids 35 % |
| 7 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 927 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 658 314 $ Poids 20 % |
| 8 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −44 017 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 694 998 $ Poids 20 % |
| 9 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 617 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 731 743 $ Poids 17 % |
| 10 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 678 902 $ Poids 17 % |
| 11 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +46 525 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 627 320 $ Poids 16 % |
| 12 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 783 576 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.