405 Chemin JETTE · Farnham
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 135,3 m² · constr. 2005 · terrain 29 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 374,7 m²
Frontage
231,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 485 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451258361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3421945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
46112451258361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 92 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 247 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 714 993 $ Poids 97 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 845 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 822 274 $ Poids 69 % |
| 3 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 892 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +52 712 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 687 952 $ Poids 44 % |
| 4 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 762 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 127 466 $ Poids 42 % |
| 5 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 900 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 573 705 $ Poids 36 % |
| 6 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 354 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −65 840 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 765 935 $ Poids 36 % |
| 7 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 592 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +9 058 $ | 728 063 $ Poids 27 % |
| 8 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 461 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 672 712 $ Poids 22 % |
| 9 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 567 275 $ Poids 21 % |
| 10 | 731, Rue des Castors, Farnham 2024-04-15 · 498 m · Vendu 643 000 $ (5 124 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −19 290 $ | 801 114 $ Poids 20 % |
| 11 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 607 315 $ Poids 19 % |
| 12 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 721 214 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.