928 Rue CARIBOUS · Farnham
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 160 m² · constr. 2014 · terrain 3 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 410 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451258547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
46112451258547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 93 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 428 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −38 866 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 783 412 $ Poids 71 % |
| 2 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 265 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 862 121 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 376 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 494 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 819 194 $ Poids 64 % |
| 4 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 785 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 862 $ Poids 58 % |
| 5 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 256 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −50 572 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 603 122 $ Poids 54 % |
| 6 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 789 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +96 894 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 934 982 $ Poids 41 % |
| 7 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 108 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −31 722 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 835 718 $ Poids 35 % |
| 8 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 922 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 674 224 $ Poids 21 % |
| 9 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −46 362 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 716 103 $ Poids 19 % |
| 10 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 667 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 749 559 $ Poids 17 % |
| 11 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +43 813 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 644 908 $ Poids 17 % |
| 12 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 699 232 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.