760 Rue CASTORS · Farnham
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 173 m² · constr. 2009 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 390 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451259696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
46112451259696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 90 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 355 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 791 973 $ Poids 89 % |
| 2 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 237 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 857 $ Poids 82 % |
| 3 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 191 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 874 089 $ Poids 66 % |
| 4 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 704 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −21 122 $ | 915 105 $ Poids 60 % |
| 5 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 458 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −52 904 $ · Ajust. âge −46 744 $ | 820 433 $ Poids 50 % |
| 6 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 56 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 844 235 $ Poids 40 % |
| 7 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 962 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −53 030 $ · Ajust. âge +48 075 $ | 662 068 $ Poids 34 % |
| 8 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 722 805 $ Poids 29 % |
| 9 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 841 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 684 124 $ Poids 18 % |
| 10 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 611 553 $ Poids 17 % |
| 11 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 180 $ Poids 16 % |
| 12 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −3 431 $ | 184 329 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.