931 Rue CARIBOUS · Farnham
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 175,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 766,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 766,8 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 435 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451269265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
46112451269265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 92 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 377 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 395 $ Poids 89 % |
| 2 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 292 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 616 469 $ Poids 85 % |
| 3 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 217 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 884 668 $ Poids 63 % |
| 4 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 702 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −16 898 $ | 926 259 $ Poids 58 % |
| 5 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 512 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −47 097 $ · Ajust. âge −42 495 $ | 830 489 $ Poids 53 % |
| 6 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 2 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 240 $ Poids 40 % |
| 7 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 957 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −48 856 $ · Ajust. âge +51 280 $ | 669 448 $ Poids 38 % |
| 8 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 731 026 $ Poids 29 % |
| 9 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 614 943 $ Poids 17 % |
| 10 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 840 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +49 499 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 691 480 $ Poids 16 % |
| 11 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 715 456 $ Poids 15 % |
| 12 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −2 573 $ | 186 559 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.