920 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 250,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548,1 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 464 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451279023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
600 100 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
46112451279023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±83.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 509 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 416 270 $ Poids 88 % |
| 2 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 561 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −894 $ | 67 663 $ Poids 67 % |
| 3 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 978 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +67 409 $ · Ajust. âge +54 485 $ | 788 917 $ Poids 39 % |
| 4 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 57 m · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −66 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 480 $ Poids 33 % |
| 5 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 785 935 $ Poids 13 % |
| 6 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +16 278 $ | 312 295 $ Poids 8 % |
| 7 | 180, rue Martin, Sainte-Sabine 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (2 104 $/m²) 289,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −41 031 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 681 082 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.